Phân biệt ngay khái niệm biệt thự phố và biệt thự sân vườn

Hiện nay bất động sản đang trở thành một chủ đề hot, không chỉ ở những giới thượng lưu, những người có tiền mà ngay cả những nhà đầu tư nhỏ cũng đang dần để ý tới miếng mối này khi tình hình dịch bệnh đang phức tạp. Một trong số đó là sự lựa chọn giữa biệt thự phố hay biệt thự sân vườn, hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết dưới đây để bạn có thể hiểu ra những sự khác nhau giữa biệt thự phố và biệt thự sân vườn từ đó giúp bạn đưa ra những lựa chọn chính xác nhất nhé.

Lịch sử hình thành nên khái niệm biệt thự

Khái niệm biệt thự là gì, biệt thự được hình thành từ đâu? Biệt thự được thành từ thời kỳ La Mã cổ đại là nơi tập trung rất nhiều các tầng lớp quý tộc, thượng lưu. Sau sự sụp đổ của cộng hòa La Mã một số biệt thự đã chuyển giao cho giáo hội nó được tái sử dụng như một tu viện. Sau đó họ dần dần lại phát triển qua các thời Trung cổ và biệt thự ra đời cho đến ngày nay.

Biệt thự (hay còn gọi là Villa) là một loại hình nhà ở, một làng; một khu định cư cá nhân hay cộng đồng lớn hơn một ấp nhỏ hơn so với 1 thị trấn. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện. Và biệt lập tương đối giữa không gian xây dựng chung.

Cần phải có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Kiến trúc phải đảm bảo đẹp và sang trọng cân đối và hài hòa về tỉ lệ. Đây cũng là yếu tố cơ bản nhất về một mẫu biệt thự và là nơi ở dành cho những người có thu nhập cao.

Khái niệm về biệt thự phố

Với sự phát triển mạnh của đô thị hiện nay. Cụm từ biệt thự phố được xuất hiện ngày càng phổ biến. Người dân đang dần chuyển tới sống tại các thành thị hơn là những vùng quê. Tuy nhiên, diện tích đất dùng cho việc xây dựng nhà ở cũng dần bị thu hẹp lại. Để thoát khỏi cảm giác chật hẹp của những ngôi nhà xây sát nhau trong đô thị. Biệt thự phố chính là một giải pháp hoàn hảo cho bạn.

Biệt thự phố là sự kết hợp giữa nhà ống cao tầng và kiến trúc biệt thự nên sở hữu phong cách mới lạ và rất thu hút. Biệt thự phố được xây dựng tại mảnh đất có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự sân vườn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiêu chí và chức năng của một căn biệt thự.

Biệt thự phố có mặt tiền không quá lớn, chỉ khoảng từ 6 – 10m. Chính vì vậy, đặc trưng của loại biệt thự này là thường không có sân vườn hoặc rất nhỏ. Tuy nhiên, nó vẫn sở hữu nét đẹp sang trọng với nhiều phong cách thiết kế như Cổ điển, Tân cổ điển, Hiện đại,…

Khái niệm về biệt thự sân vườn

Biệt thự sân vườn là loại biệt thự được xây dựng với sân vườn lớn. Bốn mặt của nó đều tiếp xúc với không gian tự nhiên. Loại biệt thự này thường được xây dựng ở những nơi có diện tích rộng lớn và mật độ xây dựng xung quanh thấp. Nhất là ở những vùng quê yên tĩnh và có phong cảnh đẹp. Biệt thự sân vườn thường được thiết kế thêm không gian xung quanh như cây xanh, tiểu cảnh, bể cá, đài phun nước,… Nên tạo cảm giác yên bình và gần gũi với thiên nhiên. Loại biệt thự này thường được xây dựng với mục đích nghỉ dưỡng.

Tại các thành phố lớn, biệt thự sân vườn thường thuộc sở hữu của những đại gia danh tiếng. Vì muốn xây dựng loại biệt thự này cần có không gian đất nền rộng lớn. Nên chi phí sẽ vô cùng đắt đỏ.

Biệt thự phố, biệt thự sân vườn và điểm khác biệt

Khoảng diện tích

Biệt thự sân vườn thường có diện tích lớn hơn nhiều so với biệt thự phố. Biệt thự sân vườn thường được xây dựng ở những vùng đất rộng lớn nên thường nằm ở vùng quê hoặc ngoại ô thành phố.

Biệt thự phố có nét đặc trưng là diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ các chức năng cần thiết nên rất phổ biến tại các thành phố lớn. Đông dân cư, những nơi hạn chế về diện tích xây dựng. Tuy nhiên, thiết kế bên trong biệt thự phố giúp chúng ta vẫn cảm nhận được sự thoải mái. Và tách biệt khỏi sự ồn ào, chật chội của thành phố.

Không gian sống tạo nên

Biệt thự sân vườn thường sở hữu bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên, xung quanh là các tiểu cảnh, hồ cá,… Diện tích sân vườn của loại biệt thự này rất rộng, cảnh quan xung quanh đều mang tính tự nhiên. Góp phần tạo ra sự bình yên và gần gũi với thiên nhiên của ngôi nhà.

Nếu biệt thự sân vườn có không gian xanh xung quanh nhà rộng lớn. Thì biệt thự phố hầu như không có hoặc diện tích sân vườn rất nhỏ bé. Vì hạn chế về diện tích đất. Một giải pháp tối ưu cho biệt thự phố là đem sân vườn hoặc cây xanh vào nhà, ban công; thiết kế kiểu vườn treo thẳng đứng,… Để đảm bảo không gian xanh cho căn nhà mà vẫn tiết kiệm diện tích.

Phong cách thiết kế kiến trúc

Một trong những khác biệt giữa hai loại biệt thự này là kiến trúc của biệt thự sân vườn có thể được thiết kế một cách độc lập và phóng khoáng, tùy theo sở thích của gia chủ. Ngược lại, biệt thự phố dù có thể áp dụng các phong cách khác nhau nhưng vẫn phải hòa hợp với quần thể kiến trúc xung quanh nó. Biệt thự phố có thể được quy hoạch, phân lô và xây dựng cùng một kiểu kiến trúc tại một khu vực cụ thể.

Cũng vì diện tích không lớn nên sẽ có số tầng cao hơn so với biệt thự sân vườn. Để tránh nhầm lẫn với loại hình nhà ống. Biệt thự phố sẽ được thiết kế thêm những dấu ấn đặc trưng mang phong cách cá nhân. Và có thể thiết kế hình chữ U, hình chữ L,…

Chi phí đầu tư

Thông thường, chi phí đầu tư cho biệt thự sân vườn thường cao hơn nhiều so với biệt thự phố. Vì diện tích xây dựng của biệt thự sân vườn khá lớn. Ngoài ra, nếu bạn muốn xây dựng biệt thự sân vườn tại các thành phố thì sẽ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ. Vì giá thành đắt đỏ và diện tích đất xây dựng tại thành phố khá hạn hẹp.

Trên đây là những khái niệm cơ bản về biệt thự là gì? Như thế nào là biệt thự vườn, biệt thự phố… Hi vọng những thông tin phía trên, sẽ giúp ích bổ sung phần nào kiến thức mà các bạn đang muốn tìm hiểu và tìm nguồn giải đáp.